律师解读｜离婚诉讼之房产分割的具体方式！

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在明确诉争房产为夫妻共同财产之后，就应进一步确定房产的具体分割方式。法院在分割房产份额时通常采取三种分割方式，即：按份共有；折价补偿；变价补偿。

（一）按份共有
按份共有是指夫妻双方在离婚时只明确各自所拥有的房产比例，仍保持房屋共有的状态。一般而言，法院在采用按份共有的分割方式时，若有约定则从约定，无约定则以平均分割为原则，结合出资比例等情况决定分割比例。

（二）折价补偿
折价补偿是目前司法实践中采取最多的一种分割方式，是指房屋产权归夫妻一方所有，并由取得房产一方向另一方支付折价款的分割方式。而折价款数额的确定，优先遵循双方协商原则；协商不成的，再由专业评估机构进行估价。

（三）变价补偿
变价补偿是指将房屋出售、拍卖，并将所得价款按照房屋产权比例分割的方式。